去年南京商品房待售面积创新低 今年预计销售不会出现大幅增长

文章正文
发布时间:2018-01-31 08:07

    本报讯(通讯员 查雯 记者 梁莹)昨天,南京市统计局发布了2017年房地产市场运行的数据。到去年末,南京商品房待售面积创5年来新低,出清周期仅需2.93个月。此外,分析指出,2018年南京房地产市场处于调整期,预计销售不会出现大幅增长。
  来自市统计局的数据显示,2017年,南京房地产开发投资完成2170.21亿元,占全社会投资的34.9%,同比增长17.6%;从全省来看,南京房地产开发投资总额居第二,次于苏州(2305.82亿元)。
  从投资结构上看,住宅投资依旧占主体地位,全年住宅开发投资1569.52亿元,同比增长12.7%。
  2017年,南京采取了多种控制措施,比如土地拍卖改成网络竞拍、限制最高限价、突破最高限价需要竞拍保障房、增加租赁用地的供应等,在这些政策的严控下,去年的土地市场较为平稳。在2017年12月的土地拍卖中,大多数地块没有达到最高限价,地块溢价率明显降低,开发商在拿地方面更加趋于理性。
  2017年全市房地产开发企业本年购置土地面积为288.62万平方米,同比增长1.9%,增速比2016年大幅回落140.5个百分点。
  延续2016年末楼市低迷状态,2017年南京市商品房销售面积1429.61万平方米,比上年下降8.3%。
  数据显示,截至2017年末,全市商品房待售面积322.18万平方米,同比下降26.2%;其中住宅待售面积208.7万平方米,同比下降26.1%。从当年逐月数据来看,截至11月底,各月待售面积持续下降,并在11月底达到全部商品房和住宅待售面积的五年来新低。11月-12月份,大量新盘入市,可售存量稍有增长。按照近6个月平均销售情况计算,库存仅2.93个月消化完毕。

文章评论
—— 标签 ——
首页
评论
分享
Top